Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Ипотека и неузаконенная перепланировка

27.06.2018

Возможна ли перепланировка ипотечной квартиры?


Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру 09 июня г. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Екатерина, так как банки относятся к перепланировке?

Читайте по теме

Разрешают ли они перепланировку в закладываемой квартире? Когда банк выдает ипотечный кредит, он рискует своими средствами. Поэтому закладываемая квартира внимательно рассматривается и оценивается. Если перепланировка в квартире узаконена, то проблем с этим возникнуть не должно.

Удивительно, но факт! Ну вот понравилась она ему.

А если не узаконена? Может ли банк одобрить квартиру с перепланировкой, если продавцы не узаконили такую перепланировку. Позиций банка относительно неузаконенных перепланировок достаточно много. Есть банки, которые дают отказ при любой неузаконенной перепланировке. В других банках нельзя одобрить неузаконенную перепланировку, за исключением случаев, когда перепланировка в виде остекления балконов или лоджий или сноса встроенных шкафов.

Помещения на поэтажном плане БТИ нарисованы черными линиями, а все несогласованные изменения отображаются краным цветом. Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом. Тое сть получается, что нельзя, но сделано это отмечается красным, а все остальное черным.

Так допускают ли банки квартиры с неузаконенной перепланировкой или не разрешают такую сделку, говорят ищете другую квартиру? Екатерина какие виды перепланировок однозначно нельзя узаконить? Однозначно нельзя узаконить такие виды перепланировки если снесена фасадная часть дома и стеной квартиры становится остекление лоджии.

Смотрите ипотека и неузаконенная перепланировка этот раз

Есл санузел стал больше своих прежних размеров. Если радиаторы отопления вынесены на ложию. Если в квартире газовая плита и между жилой комнатой и кухней нет перегородки с плотно закрывющейся дверью. Это объясняется тем, что газ из кухни не должен поступать в жилые помещения. То есть если у вас электрическая поита, то перегородки может и не быть.

ипотека и неузаконенная перепланировка мог

И перепланировка возможна, если у вас электрическая плита? То есть получается зависит от плиты? Перепланировка зависит от плиты, газовая она или электрическая. То есть с газовой перепланировка не допускается, если допустим снесена между комнатой и кухней стена, а с электрической делайте пожалуйста?

Исключение может составлять, если это однокомнатная квартира.

ипотека и неузаконенная перепланировка знал, что

Так если вы сносите перегородку между кухней и жилой комнатой, то жилая комната перестает быть таковой, а по законодательству в квартире должно быть хотя бы одно жилое помещение. Катерина, а как банк узнает, что в квартире неузаконенная перепланировка? Заемщик, обращаясь в банк за кредитом, собирает полный пакет по квартире.

Кроме правоустанавливающих документов и различных выписок и справок он также предоставляет отчет об оценке квартиры, который составляет оценочная компания. Оценщик, выезжая по адресу квартиры, сравнивает то, что он видит на самом деле с тем, что отражено на плане БТИ. И если в квартире есть перепланировки оценщик должен указать об этом в своем отчете, из которого банк и видит перепланировку. То есть если, допустим, оценщик ничего не указал, банк о перепланировке может и не узнать?

Может и не узнать. А перепланировки не должно быть в покупаемой квартире или в имеющейся? Допустим, человек берет кредит под залог имеющейся квартиры.

Если Вы не нашли на сайте интересующую информацию, попробуйте найти ее через ПОИСК

Нужно ему говорить, что в той квартире , которую он приобретает есть неузаконенная перепланировка? Перепланировки не должно быть в той квартире, которая идет в залог банка. То есть если я закладываю свою квартир, перепланировки не должно быть в ней? А ту, что я покупаю, это уже банк не волнует?

Это банк не интересует, так как она не является предметом залога. То есть получается, если приобретается квартира с перепланировкой, можно взять кредит под залог своей квартиры, где перепланировки нет и уже на эти деньги купить другую квартиру? А как тогда быть заемщику, который хочет приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой? Ну вот понравилась она ему.

Подпишитесь на новые статьи:

Нужно понимать, как к перепланировке относится банк-кредитор. Ну а если банк отказывается рассматривать такую квартиру, есть два варианта: С вами был проект ipotek. Моим собеседником была Екатерина Праслова и мы говорили о перепланировках и об отношении банков к неузаконенным перепланировкам.

Читайте также:

  • Внж при покупке недвижимости в 2017
  • Усыновление детей из бразилии
  • Решение жилищного вопроса в суде
  • Отказывают в отпуске по уходу за ребенком