Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Где дают ипотеку с плохой кредитной историей

08.07.2017

Где дают ипотеку при просрочках и плохой кредитной истории?


Главная - Статьи - Ипотека с негативной кредитной историей Ипотека с негативной кредитной историей Статьи -1 Когда вы планируете брать ипотеку, следует иметь в виду, что банк может отказать, если его не устроит кредитная история потенциального заёмщика. Ипотека с плохой кредитной историей, как правило, невозможна, а если и возможна, то на очень невыгодных условиях — её предоставит далеко не каждый банк, и придётся соглашаться на завышенные проценты. Подобная ситуация существует не только в нашей стране — ипотека за границей также не обходится без проверки истории заемщика.

Что представляет собой кредитная история? Кредитная история создаётся с момента первого обращения заёмщика в банк за кредитом и постоянно дополняется новыми сведениями о заёмщике, характеризующими исполнение взятых им кредитных обязательств.

Как взять ипотеку с плохой КИ на выгодных условиях

Находится она в бюро кредитных историй БКИ — организациях, уполномоченных работать с кредитными историями граждан. По закону все банки должны подавать информацию в БКИ с согласия заёмщика документально оформленного ; также они имеют право запросить в БКИ сведения о заёмщике. Он содержит сведения, указывающие, в каком конкретно БКИ история заёмщика находится она может храниться одновременно в нескольких БКИ. Кредитная история имеет 3 части: Основная часть содержит следующие сведения: Иногда БКИ рассчитывают индивидуальный рейтинг заёмщика скоринговый балл , он также указывается в этой части.

где дают ипотеку с плохой кредитной историей было при

Дополнительная часть включает информацию об организациях-кредиторах, подававших сведения для кредитной истории, а также о том, кто запрашивал эти данные. Она является закрытой, доступ к ней имеет только сам заёмщик. В кредитной истории нет никаких личных сведений о заёмщике и его имуществе, доступ к ней возможен только с согласия самого клиента. Она хранится в БКИ 15 лет с даты внесения последних сведений, затем аннулируется. Проверяем кредитную историю Попытка получить ипотеку с плохой кредитной историей может обернуться напрасно потраченным временем и нервами — банки обычно отказывают таким заёмщикам без объяснения причин.

Зачастую такие факты всплывают неожиданно — например, давно забытый просроченный платёж по потребительскому кредиту, копеечный долг в несколько рублей, оставшийся непогашенным.

Проверяем кредитную историю

Иногда кредитная история бывает подпорчена не по вашей вине — например, выступив поручителем по кредиту родственника или друга, можно столкнуться с тем, что он не выплатит кредит, и банк обратит взыскание долга на вас. Как следствие, в вашу кредитную историю будет занесён этот кредит с просрочками, пенями и т. Чтобы получить сведения о собственной кредитной истории, следует отправить в ЦККИ запрос и уточнить, в каком БКИ она хранится, а затем обратиться в данное БКИ с заявлением о предоставлении информации.

При формировании запроса нужен код субъекта кредитной истории — он бывает указан в кредитном договоре или в приложении к нему. Если вы не располагаете этим кодом — необходимо обратиться в банк или в БКИ с паспортом и отправить запрос через них.

Удивительно, но факт! Вы получите важные данные, поймете, почему испортилась КИ.

В БКИ можно пойти лично с паспортом; также запрос можно отправить по почте обязательно заверить у нотариуса или телеграммой это позволит обойтись без нотариуса , приложив в случае необходимости квитанцию об оплате. Раз в год этот отчёт предоставляется бесплатно, а за отдельную плату — неограниченное число раз.

Он направляется в дневный срок по почте, либо предоставляется в электронном виде.

где дают ипотеку с плохой кредитной историей они

Также кредитную историю можно запросить на web-сайтах уполномоченных агентств эта услуга платная. Ипотека с плохой кредитной историей одного из созаёмщиков или поручителей также доставит много проблем при получении, поэтому лучше проверить все сведения заранее. Что делать в случае негативной кредитной истории?

Комментарии

Если запрос в БКИ дал неутешительный результат, не надо сразу впадать в панику — прежде всего, следует разобраться, нет ли ошибки. Если вы совершенно уверены в том, что ранее взятый кредит был погашен в полной мере и без просрочек — нужно подать заявление в БКИ о внесении в кредитную историю изменений. БКИ в течение месяца проверяет информацию путём направления соответствующих запросов в банк. Затем БКИ кредитную историю обновляет, или оставляет её без изменений и даёт клиенту мотивированный отказ.

Можно обратиться в суд в случае отказа, если вы не согласны с результатами проверки БКИ. Если ошибки нет, то шансы получить ипотеку с плохой кредитной историей минимальны. Сейчас многие фирмы предлагают свои услуги по исправлению кредитной истории за определённую плату. Это противозаконно и не приведёт к желаемому результату — кредитную историю невозможно исправить, можно лишь дождаться истечения срока её хранения 15 лет. Можно попытаться взять небольшой кредит в одном из лояльных банков например, под залог недвижимости и выплатить его без просрочек — это сгладит предшествующую негативную кредитную историю.

Итак, о положительной истории лучше позаботиться заранее, не допуская просрочек платежей по кредиту.

Читайте также:

  • Сколько платят за усыновление ребенка в 2017
  • Образец встречногоиска на раздел имущества город смоленск
  • Как стать агентом по продаже недвижимости
  • Делиться ли при разводе материнский капитал
  • Регистрация технических условий