Skip to content
Главная | Семейное право | Заявление в арбитражный суд об установлении юридического факта на имущество

04.10.2017

Заявление в арбитражный суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение (общая форма)


С точки зрения территориальной подсудности указанная категория дел подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения недвижимого имущества ч. Анализ практики арбитражных судов показывает, что в качестве цели установления факта владения недвижимым имуществом заявители часто указывают на необходимость государственной регистрации прав на данное имущество. Подобный подход представляется не всегда верным. С принятием действующего Гражданского кодекса РФ, ФЗ N ФЗ возникновение права собственности на недвижимое имущество непосредственно обусловлено его государственной регистрацией.

Следовательно, если решение об установлении факта владения имуществом, право на которое возникло после введения в действие Закона, может служить основанием для регистрации права собственности на имущество, данное решение, по сути, устанавливает наличие у лица непосредственно права собственности на спорное имущество, что недопустимо в рамках особого производства. Заявитель обратился в арбитражный суд с требованием об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - сооружениями, перечисленными в "Уточнении в акт оценки стоимости зданий и сооружений".

В обоснование своих требований заявитель указал, что в период приватизации предприятия сооружения, указанные в "Уточнении в акт Данное обстоятельство препятствует государственной регистрации спорных сооружений как объектов недвижимости и их последующему выкупу. Решением суда первой инстанции требования заявителя были удовлетворены. Отменяя указанное решение, Федеральный арбитражный суд справедливо пояснил, что "судом первой и апелляционной инстанции не было установлено, может ли установление факта владения и пользования сооружениями Кроме того, не был исследован вопрос отсутствия спора о праве.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество при условии, что это право возникло после введения в действие Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", однозначно свидетельствует о наличии спора о праве собственности между заявителем и заинтересованными лицами.

Более подробно этот вопрос был исследован в главе II. В этом случае заявление об установления юридического факта должно быть оставлено без рассмотрения на основании п. Эта позиция нашла свое отражение и в рекомендациях, данных Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. В информационном письме N 76 от 17 февраля г.

Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Высший Арбитражный Суд разъяснил, что в порядке особого производства не может быть рассмотрено заявление об установлении какого-либо права. Соответственно, при рассмотрении заявлений об установлении юридических фактов необходимо проверять, чтобы данное заявление не вытекало из спора о праве и было направлено именно на установление наличия или отсутствия какого-либо права, а не юридического факта.

В противном случае подобное заявление следует оставить без рассмотрения. Если же право на недвижимое имущество возникло у заявителя до введения в действие Закона, то есть до 21 июля г. Так, Постановлением от 16 апреля г. Предметом рассмотрения послужило заявление ОАО "З" об установлении факта перехода права собственности на нежилое здание на основании договора купли-продажи. В качестве основания для обращения в суд заявителем было указано отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на здание.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12 ноября г. Однако суд апелляционной инстанции установил, что прекращение производства по делу влечет нарушение права на судебную защиту, и удовлетворил заявленное требование. Указанные доводы арбитражного суда не вызывают сомнений, поскольку в ряде случаев закон напрямую связывает наступление определенных юридических последствий с фактом владения недвижимым имуществом.

Последние новости

Например, установление этого юридического факта обязательно для приобретения права собственности на имущество в порядке ст. Следовательно, отказ в судебной защите при условии невозможности установления искомого факта во внесудебном порядке исключит для заявителя возможность реализации прав, предоставленных ему законом, и приведет к нарушению ч. Следует отметить, что в практике арбитражных судов постоянно встречаются обращения заявителей с требованием об установления юридического факта, в то время как в действительности имеет место спор о праве.

Вероятно, выбор подобного способа судебной защиты обусловлен в том числе экономическими соображениями. В то же время пошлина за рассмотрение заявления в порядке особого производства составляет ,00 рублей. Таким образом, подменяя требование об установлении права собственности заявлением об установлении факта владения, заявители стремятся снизить свои расходы по оплате судебных расходов. Еще недавно в практике нередко встречались случаи обращения в суд заявителей, которые с помощью процедуры особого производства пытались узаконить свои права на самовольные постройки.

Так, например, в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление об установлении факта владения объектом недвижимого имущества - зданием комплекса автоуслуг. В обоснование заявленных требований суду был представлен договор о временном использовании земли, а также строительная документация. Оставляя поступившее заявление без рассмотрения, суд первой инстанции указал, что спорное здание возведено без необходимых разрешений и обладает всеми признаками самовольной постройки. Соответственно, фактически заявитель обратился не с требованием об установлении факта, а с требованием о признании права, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Право собственности на самовольную постройку должно быть признано в порядке, установленном ч. ФАС Уральского округа решение суда было оставлено без изменения. Следует отметить, что после 30 июня г. Так, новая редакция вышеуказанной ст.

Образцы - тематики

Подобный иной административный порядок действительно предусмотрен действующим законодательством. Так, согласно новой редакции ФЗ N ФЗ, для регистрации права на самовольную постройку достаточно лишь представить документы, подтверждающие права на земельный участок, и технический паспорт БТИ, содержащий описание строения. Лишь в некоторых случаях требуется дополнительное представление кадастрового плана земельного участка.

Подобное упрощение процедуры узаконения самовольных построек приведет к уменьшению безосновательных обращений в суд с заявлениями об установлении факта владения недвижимым имуществом при наличии спора о праве на данное имущество. Как уже было отмечено, субъектами обращения в суд могут выступать только индивидуальные предприниматели и юридические лица, что прямо предусмотрено п. В качестве заинтересованных лиц к участию в деле в большинстве случаев привлекаются предыдущие правообладатели спорного имущества.

В случае их отсутствия в качестве заинтересованных лиц целесообразно привлекать собственников федерального или муниципального имущества. К числу необходимых доказательств по делу относятся, прежде всего, те, которые непосредственно подтверждают искомый факт.

Удивительно, но факт! Подобное упрощение процедуры узаконения самовольных построек приведет к уменьшению безосновательных обращений в суд с заявлениями об установлении факта владения недвижимым имуществом при наличии спора о праве на данное имущество.

Вместе с тем суду должны быть представлены и доказательства, подтверждающие невозможность восстановления утраченных документов. На соблюдение данного требования необходимо обращать особое внимание, поскольку его игнорирование влечет невозможность установления искомого факта. Учитывая, что наиболее часто необходимость установления фактов, имеющих юридическое значение, связана именно с отсутствием у заявителя правоустанавливающих или иных документов, в заявлении должны быть аргументированы конкретные причины невозможности получения или восстановления данных документов без обращения в суд.

человеческого Заявление в арбитражный суд об установлении юридического факта на имущество оказалось

Так, Постановлением ФАС Уральского округа было оставлено без изменения решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении требований заявителя в связи со следующим. Организация обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности недвижимым имуществом двух подъездных железнодорожных путей.

Требования заявителя были удовлетворены лишь в части одного из путей, поскольку в отношении второго заявителем не были представлены доказательства невозможности восстановления документов утраченного договора купли-продажи , подтверждающих юридический факт.

Заявление в арбитражный суд об установлении юридического факта на имущество теперь знают

Подобная практика арбитражных судов представляется верной, поскольку несоблюдение предусмотренных ч. Об этом, в частности, свидетельствует ч. Решение суда должно четко соответствовать формулировке ст. В судебной практике встречаются случаи, когда в мотивировочную часть решения суда включается специальное указание на то, что "признание судом искомого факта не является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество". Подобная практика представляется вполне обоснованной. Однако данная норма предусматривает возможность регистрации именно установленного факта, но не права собственности.

Читайте также:

  • Алименты на 2 детей в 2016 году размер сколько
  • Ипотека и кредит в чём разница
  • Выписка из егрп на недвижимое имущество бесплатно онлайн
  • Претензия по качеству товара образец юр лица юр лицу
  • Приписка в военкомате после смены гражданства
  • Заявление организации в полицию о вымогательстве
  • Поменять распакованный товар икеа