Skip to content
Главная | Семейное право | Почему отказывают в ипотеке причины

30.07.2017

Причины отказа в ипотеке: почему не дают ипотеку?


поработило почему отказывают в ипотеке причины Если даже

Ипотека Пять основных причин для банковского отказа в ипотеке Ипотечные кредиты сопряжены с большим количеством хлопот для заемщика. Но многие люди готовы пройти через мытарства с накоплением взноса, сбором справок, банковской экспертизой подобранного жилья — лишь бы только решить квартирный вопрос. Согласно банковской статистике, из десяти ипотечных заявок только семь проходят кредитный комитет. Другой вопрос, что точки зрения на достаточность дохода у банка и заемщика могут существенно различаться.

Нижняя финансовая планка, при которой банк готов прокредитовать покупку самой обычной однушки или двушки в спальном районе, превышает среднестатистическую зарплату как минимум в 1, раза. А лучше еще больше.

Отказали в ипотеке? Поможем

Черный рынок в прямом смысле слова завален предложениями по изготовлению фальшивых форм 2НДФЛ. В менее криминальном варианте, нужные бумажки добывают через родственников и знакомых, занимающих руководящие посты. Но в кредитных отделах и в службах безопасности банков, особенно крупных, работают не дураки, а опытные профессионалы. И шанс, что вас поймают на лжи, довольно велик. Тогда вы не только получите безоговорочный отказ в ипотеке, но и попадете в черный список недобросовестных заемщиков. Достаточен ли его доход для обслуживания кредита?

Удивительно, но факт! Она работает с ипотечными брокерами или с риэлторами.

Не возникнет ли проблем с оплатой страхового полиса, который обязателен при ипотеке, комиссий риэлтору, банковских комиссий? Словом, чем меньше у человека собственных денег на этапе подачи заявки, тем выше вероятность отказа. Или, как минимум, обладать второй квартирой или загородным домом, или быть владельцем акций, приносящих доход. Вот почему квартиру заемщик должен выбирать не какую Бог на душу положит, а такую, что сможет пройти банковскую экспертизу. Перепланировка ипотечной квартиры можно ли делать? Есть стандартные требования к типу дома, к состоянию квартиры, к расположению.

почему отказывают в ипотеке причины Надо

Самое главное - дом не должен стоять в плане под снос, быть ветхим или аварийным. Квартира должна использоваться по назначению то есть для проживания , не находиться в аварийном состоянии, иметь отдельный вход. Очень важное условие — на момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия ипотеки в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств. Этого требует закон хотя некоторые банки позволяют себе смотреть на неузаконенную перепланировку сквозь пальцы, ограничиваясь письменным заявлением со стороны заемщика все согласовать или исправить в течение полугода.

Неузаконенная перепланировка в покупаемой квартире является официальным поводом для банковского отказа в ипотеке Есть и юридические ограничения, которые могут стать причиной отказа.

Отказ в ипотеке.

Например, если в числе правоустанавливающих документов есть судебные решения, срок обжалования которых не истек довольно частая ситуация, если право собственности на квартиру возникает в результате наследства, и доли наследников делятся по суду. Индивидуальные характеристики и оценки квартиры зависят от конкретного банка.

Выяснить их необходим заранее, еще до того, как начнете работу по подбору жилья. Трудовая нестабильность заемщика Несмотря на все разговоры о социальной мобильности и свободном рынке труда, взгляды финансистов на профессиональный статус заемщиков остаются консервативными. Если за последние пару лет вы два-три раза меняли работу, высока вероятность, что возникнут проблемы с получением ипотечного кредита. В лучшем случае вам предложат повторно подать заявку через месяцев или предложат сумму кредита ниже запрашиваемой.

Стабильность и предсказуемость в трудовой деятельности вообще ценится банкирами выше, чем высокие доходы. Представители этих профессий могут иметь высокие или даже очень высокие доходы на момент запроса кредита, однако их трудовая деятельность характеризуется подъемами и спадами, и гарантировать, что доход риэлтора, ИП или пиарщика останется стабильным и достаточным высоким для обслуживания кредита, не возьмется ни один банкир.

Что представляет собой ипотека для служащих бюджетных организаций? Главное — будьте готовы дать здравые и логичные объяснения в отношении своей работы, которые покажут вас дисциплинированным и благонадежным человеком. Ипотеки вам, скорее всего, не видать — если только вы не сумеете доказать, что в вашей кредитной истории допущены какие-то ошибки или неточности. Если вам больше тридцати пяти и вы не состоите в браке по крайней мере, в гражданском: Если у вас была судимость или любые другие проблемы с законом — очень большой минус и почти гарантированный отказ.

Так что если вы просто жили на Гоа и работали дистанционно через интернет, зарабатывая на первоначальный взнос — позаботьтесь представить материальные свидетельства. Это ирония, но в каждой шутке есть доля правды. Банки и в самом деле стремятся давать ипотеку тем, кто идеально вписывается в набор стандартных параметров.

Отказ в ипотеке после одобрения. Возможные причины

И правила в игре по-прежнему устанавливает кредитор. Но если вы знаете правила, то можете извлечь из них пользу для себя. В первую очередь, нужно хорошо изучить все требования конкретного банка к потенциальным ипотечным заемщикам. И готовить свое досье с учетом этих требований. Не пытайтесь обмануть банк: Анастасия Ивелич, редактор-эксперт от до млн руб Срок кредита:

Читайте также:

  • Семейное право рб учебник круглова читать
  • Ответственность родителей за нарушение детьми пдд
  • Переоформление оружия после смерти
  • Как узнать задолженность по электроэнергии по адресу через интернет
  • Заявление в суд на раздел имущества сожителей
  • Все что надо знать юристу