Skip to content
Главная | Семейное право | Агентский договор и договор аренлы

28.07.2017

Агентский договор для заключения договора аренды


Отчёт Агента передаются Принципалу в свободной форме; 1. По настоящему Договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала следующие действия Привлечение Клиентов: Поручение, указанное в пункте 1. Агент выполняет поручение, указанное в п. Принципал принимает на себя обязательства по уведомлению Агента о прекращении или изменении права владения, и или права пользования, и или права распоряжения Зданием.

Принципал гарантирует, что Здание или какая-либо часть Здания в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от иных прав третьих лиц.

Удивительно, но факт! Таким образом, ГК РФ не оставляет права сторонам, работающим по договору поручения, решать вопрос о предоставлении отчета самостоятельно. Вроде бы все понятно, но меня смущает, что в договоре аренды у нас Агент назван Арендодателем, а в допнике к этому же договору Арендодателем уже назван Собственник.

Принципал гарантирует, что в отношении него не проводится процедура банкротства, ликвидации, деятельность не приостановлена. В рамках выполнения поручения, указанного в п.

Форма Акта осмотра помещений Клиентом

Проводить с Клиентами предварительные переговоры с целью заключения Договоров аренды с Принципалом и направлять Арендаторов к уполномоченному сотруднику Принципала. Предоставить возможность Клиенту ознакомиться с условиями, документами и тарифами Принципала в полном объеме. По требованию Принципала предоставлять ему сведения о ходе исполнения настоящего Договора, о количестве Клиентов, обратившихся к нему за предоставлением информации о Принципале и Здании.

Поставить в известность представителя Принципала о предполагаемом осмотре помещений Клиентами лично, либо совместно с представителем Агента, за 3 три часа до осмотра и направить Принципалу по электронной почте данные об Арендаторе Карточка Клиента: В случае предоставления Клиента в формате указанном в пункте 3. Присутствие Агента при просмотре помещения помещений Клиентом не является обязательным и остается на усмотрение Агента. В случае отсутствия Агента при просмотре помещения помещений Клиентом, Агент направляет Принципалу по электронной почте данные о Клиенте наименование Арендатора, его контактные данные, информацию о площади искомого помещения, которым интересуется Клиент.

Направлять Принципалу отчет о выполнении поручения Отчёт Агента не позднее 15 пятнадцати рабочих дней с момента получения соответствующего запроса Принципала. Агент вправе заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за его действия перед Принципалом. Предоставить Агенту необходимые для выполнения настоящего поручения достоверные сведения о помещениях Принципала, документы и тарифы в течение всего срока действия настоящего Договора. Выплачивать Агенту вознаграждение в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

Информировать Агента о ходе переговоров с Клиентом путём направления Агенту копии всех писем и уведомлений в том числе направляемых по электронной почте адресованных Клиенту. Информировать Агента о любых третьих лицах, претендующих на заключение Договора аренды помещения, являющееся также предметом интереса Клиента. Передать Агенту копию подписанного Принципалом и Клиентом Договора Аренды и Акта приема-передачи помещения в день подписания указанных документов с Арендатором.

Копия Договора Аренды и Акта приема-передачи помещения должны быть заверены печатью и подписью Принципала.

агентский договор

В случае если какое-либо лицо, в течение 12 двенадцати месяцев со дня подписания Акта осмотра помещения, представленное Агентом, или его представитель обратится к Принципалу напрямую, то есть без участия и ведома Агента, Принципал обязуется известить об этом Агента и немедленно направить такое лицо Клиента к Агенту для дальнейшей работы, в рамках настоящего Договора. Без промедления принимать отчеты Агента и иные документы.

При наличии возражений по отчету Агента сообщить об этом Агенту в течение 5 пяти дней со дня получения отчета.

Агентский договор и договор аренлы изобилие сюрпризов

В противном случае отчет считается принятым Принципалом. Разместить на своём официальном сайте ссылку на сайт Агента. Принципал считается обязанным уплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги по Привлечению Клиента в течение 10 десяти рабочих дней с момента подписания Договора Аренды и при наступлении событий, указанных в п. В случае не подписания Принципалом Акта оказанных услуг в установленный срок при отсутствии мотивированных возражений в письменном виде, Агент делает на Акте оказанных услуг соответствующую отметку: В этом случае действия Агента считаются принятыми Принципалом без каких-либо замечаний, а Акт, составленный Агентом, подписанным в одностороннем порядке.

Агентский договор и договор аренлы это

Составление Акта осмотра помещений на одно из помещений Принципала, означает ознакомление Клиента со всеми возможными вариантами помещений, принадлежащими Принципалу на любом законном праве, в том числе во всём Здании. Подписание и направление Актов осмотра помещений и Актов оказанных услуг может осуществляться посредством обмена их электронными копиями с направлением подписанного экземпляра другой стороне ст.

В случае подписания каждого договора аренды между Принципалом и Клиентом, вознаграждение Агента составляет стоимость арендной платы за 1 один месяц кроме того НДС , включающей расходы на эксплуатационное обслуживание, и рассчитываемой без учета скидок при наличии таковых , предоставляемых клиенту за выполнение внутренней отделки, и без учета периода времени, в течение которого пользователь освобождается от уплаты арендной платы при наличии такового , и иных льгот по оплате. Выплата вознаграждения, установленного п.

Удивительно, но факт! Это посреднические договоры, агент действует хотя и от своего имени, но за счет Принципала. Принципал гарантирует, что в отношении него не проводится процедура банкротства, ликвидации, деятельность не приостановлена.

Агент освобожден от уплаты НДС, в связи с применением упрощенной системы налогообложения, предусмотренной главой За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора. В случае нарушения Принципалом срока выплаты вознаграждения, указанного в п. В случае невыполнения Принципалом своих обязательств, предусмотренных пунктами 3.

В случае фальсификации данных Принципалом, предоставлении заведомо ложной информации о помещениях, указанием недействительной стоимости помещений, размеров помещений, сокрытии информации о свободных помещениях и т. Агент вправе в одностороннем порядке факсимильным либо письменным уведомлением, а также посредством электронной почты уменьшить или отказаться от штрафных санкций, которые он имеет право начислить Принципалу. При этом такие уведомления будут являться неотъемлемой частью Договора с даты, указанной в уведомлении. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от полного исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. При наступлении обстоятельств, указанных в п. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. Условия настоящего Договора и соглашений к нему, а также иная сопутствующая информация конфиденциальны и не подлежат разглашению. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, субагенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего Договора и приложений к нему.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. В случае не урегулирования споров возникших в результате исполнения настоящего договоров мирным путем, споры будут разрешаться в Арбитражном суде по месту нахождения Агента, с соблюдением претензионного порядка.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Срок для рассмотрения претензии составляет 15 пятнадцать календарных дней с момента ее получения. Договор считается продлённым на неопределённый срок, если ни одна из Сторон не сообщила другой Стороне о своем намерении прекратить действие настоящего Договора, не позднее чем за 30 тридцать календарных дней до истечения срока действия Договора. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Все уведомления, сообщения и акты в рамках настоящего Договора могут направляться Сторонами друг другу в электронной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом и иметь юридическую силу, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу, электронной почтой по реквизитам Сторон, указанным в договоре, или доставлены лично по юридическим почтовым адресам Сторон с получением под расписку соответствующими уполномоченными лицами.

Удивительно, но факт! Выплата вознаграждения, установленного п.

Любые уведомления, сообщения и письма, в т. В целях надлежащего и своевременного исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Принципал уполномочивает своих работников на осуществление всех необходимых действий, в т. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Настоящий Договор заключается в письменной форме и подписывается со стороны Агента факсимильной подписью уполномоченного лица.

К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью: Форма Акт осмотра помещений клиентом. Форма Акт оказанных услуг. Список уполномоченных Принципалом работников.

Читайте также:

  • Семейное право включает организационные отношения
  • Адвокат широких виталий валерьевич
  • Кто получает платежи по лицензионному договору в случае передачи прав
  • Как правильно подать заявление на раздел имущества в рб