Skip to content
Главная | Наследовательное право | Регистрирующий орган недвижимого имущества

17.07.2017

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним


Заголовок с изменением, внесенным Законом РК от Для удобства пользования РЦПИ создано Оглавление Настоящий Закон определяет цели, задачи и правовые основы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Преамбула с изменением, внесенным Законом РК от По всему тексту Закона слова "и сделок с ним", "сделки с ним" исключены Законом РК от Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются следующие основные понятия: Статья 1 с изменениями, внесенными законами РК от Сфера действия настоящего Закона 1.

Настоящий Закон применяется к отношениям по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Действие настоящего Закона не распространяется на воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания "река-море", космические объекты.

что регистрирующий орган недвижимого имущества отличие

Статья 2 в редакции Закона РК от Объекты государственной регистрации 1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав обременении прав на недвижимое имущество, а также юридические притязания. В правовом кадастре не могут быть зарегистрированы ни передача, ни обременение, ни изменение или прекращение права на недвижимое имущество, пока такое право не будет зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Законом, за исключением случаев, предусмотренных главой 6 настоящего Закона.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество: Иные права могут быть зарегистрированы по желанию правообладателей. Статья 4 с изменением, внесенным Законом РК от Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество: Статья 5 с изменением, внесенным Законом РК от Государственная регистрация изменений прав обременении прав на недвижимое имущество 1.

Специализированные отделы

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат: В тех случаях, когда изменение идентификационных характеристик недвижимости происходит по решению государственных органов, регистрация таких изменений не может быть возложена на правообладателя, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий и иных строений адреса или при изменении кадастровых номеров в связи с реформированием административно-территориального устройства Республики Казахстан, и осуществляется безвозмездно.

Статья 6 с изменениями, внесенными Законом РК от Правовое значение государственной регистрации 1. Права обременения прав на недвижимое имущество в соответствии со статьями 4, 5 и 6 настоящего Закона, подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами.

Удивительно, но факт! Временное прекращение государственной регистрации 1.

Если в регистрации не будет отказано, моментом государственной регистрации признается момент подачи заявления. Если в информационную систему правового кадастра поступила электронная копия правоустанавливающего документа, то моментом государственной регистрации права на недвижимое имущество является момент подтверждения его возникновения, изменения или прекращения регистрирующим органом путем отправки уведомления о произведенной регистрации.

Права обременения прав на недвижимое имущество, не подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, регулирующими соответствующие отношения, если иное не установлено соглашением сторон. Исключен Законом РК от Ранее возникшие права подлежат учетной регистрации в правовом кадастре в порядке, предусмотренном главой 6 настоящего Закона. При государственной регистрации прав на земельный участок одновременно считаются зарегистрированными права на недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, за исключением прав на первичные и вторичные объекты, которые регистрируются отдельно или вместе с государственной регистрацией прав на земельные участки.

При установлении приоритетов между несколькими правами обременениями прав на один и тот же объект недвижимости необходимо исходить из следующих положений: С момента введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество правовой кадастр и правоустанавливающий документ являются единственными источниками информации, подтверждающими зарегистрированные права обременения прав на недвижимое имущество.

В случае расхождения сведений, содержащихся в информационной системе правового кадастра и правоустанавливающем документе, приоритет имеет зарегистрированный правоустанавливающий документ, находящийся в регистрационном деле. Статья 7 с изменением, внесенным Законом РК от Преимущественные интересы Преимущественными интересами, не подлежащими обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, являются: Сроки подачи документов на государственную регистрацию 1.

Лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права обременения права , в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи. Нарушение физическими и или юридическими лицами сроков, установленных пунктом 1 настоящей статьи, влечет за собой ответственность, предусмотренную законом Республики Казахстан.

Заявления о государственной регистрации обременении прав, налагаемые государственными органами и уполномоченными лицами, и в других случаях, когда такие обременения прав устанавливаются не по волеизъявлению самого правообладателя, а также заявления о регистрации юридических притязаний должны быть поданы на государственную регистрацию немедленно. При наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права обременения прав , лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для прекращения обременения.

Статья 9 с изменениями, внесенными законами РК от Сборы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается сбор в порядке, установленном налоговым законодательством Республики Казахстан.

Ведение правового кадастра 1. Правовой кадастр ведется регистрирующими органами и содержит информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества, сведения о правообладателях, информацию об имеющихся запросах сведений из правового кадастра. Правовой кадастр также включает в себя сведения о зарегистрированных правах обременениях на гражданские воздушные суда, морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания "река-море", переданные в регистрирующий орган государственными органами, уполномоченными на их регистрацию.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется регистрирующими органами по местонахождению объекта недвижимого имущества с учетом идентификационных и других характеристик недвижимого имущества, необходимых для ведения правового кадастра. Все записи в правовом кадастре ведутся на каждый объект недвижимости и приравненные к ним объекты. Объекты недвижимости идентифицируются кадастровым номером. Все записи о государственной регистрации прав обременении прав на недвижимое имущество, прав на приравненные к недвижимости объекты заносятся регистрирующим органом в информационную систему правового кадастра.

Единая информационная система правового кадастра формируется уполномоченным органом. Порядок ведения и пользования информационной системы правового кадастра определяется уполномоченным органом.

Удивительно, но факт! Преимущественные интересы Преимущественными интересами, не подлежащими обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, являются: По результатам обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения.

Порядок взаимодействия государственных органов по обмену информацией для целей ведения правового и иных кадастров определяется уполномоченным органом. Статья 11 с изменениями, внесенными Законом РК от Состав правового кадастра Правовой кадастр состоит из: Книга учета документов, поступающих на государственную регистрацию 1. Книга учета документов, поступающих на государственную регистрацию, ведется регистрирующими органами в целях учета и установления приоритета между заявлениями, поданными на государственную регистрацию возникновения, изменения или прекращения прав обременении прав на недвижимое имущество и иных объектов регистрации.

Приоритет между заявлениями, внесенными в книгу учета документов, поступающих на государственную регистрацию, устанавливается по дате, часу и минуте подачи заявления на государственную регистрацию. Форма, содержание и порядок ведения книги учета документов, поступающих на государственную регистрацию, определяется уполномоченным органом. Регистрационная книга состоит из регистрационных листов, заполняемых на объекты недвижимости. Отдельные регистрационные листы могут быть заполнены на следующие объекты недвижимого имущества: Регистрационный лист состоит из четырех разделов: Форма и порядок внесения записей в регистрационный лист определяется уполномоченным органом.

За исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи, регистрационное дело ведется на каждый земельный участок и содержит копии правоустанавливающих и других документов, прилагаемых к заявлению, поданному на регистрацию, в том числе копии идентификационного документа на земельный участок, а также документы регистрирующего органа, относящиеся к данному объекту недвижимости или его правообладателям, и бумажные копии электронных документов.

Удивительно, но факт! Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса определено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

На каждый вторичный объект недвижимости, входящий в состав объекта кондоминиума, ведется отдельное регистрационное дело. При необходимости, на земельный участок, на котором находятся несколько первичных объектов недвижимости, регистрационное дело ведется в нескольких томах. Статья 15 с изменением, внесенным законами РК от Книга учета запросов на предоставление информации из правового кадастра 1.

Книга учета запросов на предоставление информации из правового кадастра ведется регистрирующими органами в целях учета поступивших запросов и предоставленной информации из правового кадастра. Форма, содержание и порядок ведения книги учета запросов на предоставление информации из правового кадастра определяется уполномоченным органом.

Предоставление сведений из правового кадастра 1. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах персональные данные и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица , не могут быть предоставлены. Копии документов, находящиеся в регистрационном деле правового кадастра, представляются по мотивированным запросам судебных, правоохранительных и других государственных органов в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан, временных, банкротных и реабилитационных управляющих в рамках проведения процедур реабилитации и банкротства, ликвидационной комиссии ликвидатора принудительно ликвидируемого юридического лица.

Иным лицам указанная информация выдается с письменного согласия правообладателя. Информация по конкретному объекту недвижимого имущества и обобщенные данные о правах физического или юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, заверенные регистрирующим органом, выдаются по запросам правообладателя уполномоченного представителя и мотивированным запросам: Информация из правового кадастра, а также копии документов, находящиеся в регистрационном деле правового кадастра, должны быть предоставлены регистрирующим органом не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.

Порядок предоставления информации из правового кадастра определяется уполномоченным органом. Статья 17 с изменениями, внесенными законами РК от Государственное техническое обследование зданий, сооружений и или их составляющих 1. Необходимым условием государственной регистрации прав на недвижимое имущество является внесение в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и или их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество и государственное техническое обследование зданий, сооружений и или их составляющих.

Деятельность по внесению в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и или их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество и государственному техническому обследованию зданий, сооружений и или их составляющих относится к государственной монополии и осуществляется Государственной корпорацией по месту нахождения объекта недвижимого имущества. На вновь созданное недвижимое имущество государственное техническое обследование не осуществляется.

Идентификационные и технические сведения зданий, сооружений и или их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество вносятся Государственной корпорацией в информационную систему правового кадастра на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, подлежащего учету в структурных подразделениях соответствующих местных исполнительных органов. В целях установления расхождений идентификационных и технических сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, с фактическими данными вновь созданного недвижимого имущества правообладатель вправе подать заявление в Государственную корпорацию на выявление таких расхождений, по результатам которого оформляется заключение по форме, установленной уполномоченным органом.

Подписка на новости

Государственное техническое обследование, а также присвоение кадастрового номера зданиям, сооружениям и или их составляющим проводятся при изменении технических и или идентификационных характеристик зданий, сооружений и или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в техническом паспорте без проведения обследования, в том числе при изменении кадастрового номера, адреса, регистрационного кода адреса при его наличии.

По результатам обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения. Порядок и сроки внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и или их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, проведения государственного технического обследования, порядок присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости, а также формы сведений, обязательных для внесения в информационную систему правового кадастра, форма технического паспорта определяются уполномоченным органом.

Цены на товары работы, услуги , производимые и или реализуемые Государственной корпорацией, устанавливаются уполномоченным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов, по согласованию с уполномоченным органом и антимонопольным органом. Статья 18 в редакции Закона РК от Компетенция уполномоченного органа Уполномоченный орган: Глава 3 дополнена статьей в соответствии с Законом РК от Плата за государственное техническое обследование Сноска.

регистрирующий орган недвижимого имущества пространства

Статья 19 исключена Законом РК от Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в следующем порядке: Сведения о технических и идентификационных характеристиках объекта недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, регистрирующий орган получает из соответствующей государственной информационной системы; 3 внесение записей в регистрационный лист о произведенной регистрации либо отказ или приостановление государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Законом; 4 совершение надписи на правоустанавливающем документе о произведенной государственной регистрации; 5 выдача правоустанавливающего документа с отметкой о произведенной регистрации, либо документа об отказе или приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, а также выдача свидетельства о государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

В тех случаях, когда права обременения прав возникают, изменяются или прекращаются на основании сделки, удостоверенной в нотариальном порядке, осуществляется электронная регистрация. Электронная регистрация проводится в следующем порядке: После произведения уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество реквизиты чека уникальный код платежа, наименование получателя платежа, код бюджетной классификации, наименование банка второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, данные плательщика платежа, в том числе его идентификационный номер, сумма сбора, дата и время оплаты, уникальный номер правоустанавливающего документа сохраняются на ПШЭП в виде электронного чека и направляются в информационную систему правового кадастра; 3 регистрирующий орган: Статья 20 с изменениями, внесенными законами РК от

Читайте также:

  • Однажды в офисе продаж
  • Преподаватель высшей школы может работать в школе
  • Затраты по прохождению медкомиссии при приеме на работы
  • Какая статья если работника уволили за грубое нарушение трудовой дисциплины
  • Аккредитация юристов россии
  • Уполномоченный орган в деле о банкротстве
  • Как оплатить госпошлину по решению арбитражного суда