Skip to content
Главная | Наследовательное право | Какие проценты возвращаются по ипотеке

14.07.2017

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку


Форма поиска

Возврат процентов по ипотеке — неужели банкиры отдают прибыль? Собственное жилье было и остается для граждан России основным мерилом жизненных ценностей.

Удивительно, но факт! Или, если кому-то нравится другая аналогия, получают от государства отсроченную скидку при покупке квартиры. Вы сами сможете все сделать гораздо быстрее и дешевле:

Однако оно не совсем уж нас покинуло, кое-какую помощь мы, рядовые граждане можем от него получить. Никто наших банкиров экспроприировать не собирается, помощь действительно оказывается, но другим способом. В реальности этот возврат выглядит следующим образом: Государство признает, что приобретение жилья это чрезвычайное, почти эпохальное событие в жизни граждан РФ. Государство вносит изменения в налоговый кодекс с тем, чтобы расходы на приобретение жилья исключались из общего дохода гражданина или семьи.

Итак, если гражданину, начисляется условно заработная плата рублей в месяц, то он имеет годовой доход рублей.

какие проценты возвращаются по ипотеке Олвин

Если при этом он умудряется на все рублей своих доходов купить домик, то его налогооблагаемая база уменьшается на рублей. В этом случае государство обязуется ему вернуть: В реальности людей, способных приобрести квартиру единовременно, в нашей стране очень немного, а цена квартиры многократно превышает совокупный годовой доход.

какие проценты возвращаются по ипотеке было поверить

Поэтому для тех, кто хочет приобрести жилье в рассрочку по ипотеке , предусмотрено уменьшение налогооблагаемой базы на величину суммы годовых процентов, которые он выплатит из своей заработной платы, совершая ежемесячные платежи по кредиту. Ведь ежемесячно выплачиваемые проценты и есть реальные расходы по покупке жилья. На самом деле правильно этот процесс назвать возвратом процентов от вычета из налогооблагаемой базы. Эту пилюлю, ведь, оказывается, вам никто не собирался отдавать все проценты, может подсластить то, что банки предпочитают аннуитентный тип платежа по кредиту, то есть такой, когда в сумме ежемесячного платежа первоначально львиную долю составляют именно проценты по кредиту, и лишь ближе к окончанию срока клиент начинает выплачивать собственно кредит.

То есть первые годы выплат по ипотеке возвращаемые проценты будут наибольшими. Как происходит возврат процентов от вычета из налогооблагаемой базы Итак, мы выяснили, что государство возвращает гражданам часть их затрат на приобретение жилья в виде 13 процентов от величины, на которую уменьшается налогооблагаемая база гражданина.

Это происходит как при приобретении жилья сразу, за всю сумму, так и при покупке по ипотечному кредиту.

Удивительно, но факт! Например, возврат тысяч с налога на основную стоимость и тыс.

Разница лишь в том, что единовременная покупка жилья поощряется один раз, а покупка через ипотеку — ежегодно, до окончания срока кредитного договора. Однако не все расходы, понесенные гражданами при приобретении жилья, могут учитываться при расчете вычета из налогооблагаемой базы. К ним относятся лишь расходы, уменьшающие личный доход. Кстати, так же как сумма кредита за вычетом процентов. Продемонстрировать это можно на следующем примере: Если это взнос оплачивается из материнского капитала, то уменьшения налогооблагаемой базы на величину первоначального взноса не происходит, но если вы сумели доказать налоговым органам, что эти деньги есть ваш законный доход, с которого уже взяты 13 процентов подоходного налога, то вам вернут 13 процентов от первоначального взноса.

Конечно же, для такого доказательства нужны документы, обычно достаточно формы НДФЛ 3 из бухгалтерии. Если величина первого взноса не превысит половины всего совокупного дохода семьи, то в налоговой инспекции вам, скорее всего, поверят. Возврат процентов по ипотеке первый раз произойдет спустя год после получения ипотечного кредита, поскольку налогооблагаемая база уменьшается раз в год по факту понесенных расходов.

спросил какие проценты возвращаются по ипотеке знаю, где

Чтобы инициировать процесс возврата процентов по надо собрать документы и представить их в налоговую инспекцию по месту проживания. Пакет документов не слишком большой: Единовременный платеж совершается на всю сумму возвращаемых процентов на банковский счет того, кому они возвращаются.

Гораздо чаще клиенту предлагают получить справку для предъявления ее работодателю.

Когда можно заявить вычет

Согласно этой справки работодатель уменьшает величину НДФЛ на сумму, указанную налоговой инспекцией. В реальности это выглядит как повышение заработной платы. Возможные сложности Как и всякий процесс отъема денег у государства, процесс возврата процентов по ипотеке обставлен всякими бюрократическими рогатками. Сложности могут подстерегать в самых непредвиденных местах. Банк оформляет кредитный счет лишь на одного супруга.

Удивительно, но факт! Заёмщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.

В этом случае налоговая инспекция может отказать второму супругу в признании его расходов по уплате процентов. В этом случае в налоговой инспекции вам не удастся доказать, что платили именно вы, а не неизвестный спонсор. В результате возвращать процент по ипотеке вам никто не будет.

Читайте также:

  • Ходатайство о дополнении исковых требований
  • Юридический факт в налоговом праве
  • Могут ли гаишники спрашивать техосмотр
  • Диспансеризация 2017 какие года попадают в санкт петербурге
  • Договор дарения квартиры образец росреестр
  • Образец заполнения декларации по ндс без возмещения
  • Рефинансирование ипотеки втб 24 в втб 24