Skip to content
Главная | Наследовательное право | Ипотека вторичного жилья уфа

08.07.2017

Ипотека в Уфе


A A По данным экспертов, вторичное жилье становится все более популярным. Реальной альтернативой может стать ипотека, позволяющая в короткий срок решить жилищный вопрос. Участники круглого стола обсудили проблемы и перспективы ипотеки на вторичном рынке жилья. Жилье недорогое — самое ходовое Рынок недвижимости не остался в стороне от кризиса. Летом наступило традиционное затишье, но к осени есть все шансы на оживление спроса.

Текущую ситуацию на рынке прояснили эксперты. Срок экспозиции вто- ричного жилья составляет месяца, люди серьезно торгуются. Камила Фазлыева, директор Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой: Платежеспособность населения очень низкая, и пока предпосылок к изменению ситуации я не вижу. Да, Сбербанк снизил ипотечную ставку, но я не считаю, что это вызовет огромный спрос. Правда, для тех, кто берет сейчас ипотеку, появился небольшой плюс: Безусловно, элитное жилье продается гораздо хуже и цены на него не растут, но и серьезного их падения тоже не наблюдается.

У людей есть проблемы с платежеспособностью, меняется их настрой: Справка По данным Объединенного кредитного бюро, Башкирия входит в десятку регионов с наибольшим объемом выданных кредитов. В 1 квартале года жители республики одолжили у банков 17,3 млрд. Республика находится на 5 месте по размеру выданных кредитов наличными 10,3 млрд. Сегодня оформить кредит на жилье людям мешают многочисленные кредиты, ранее взятые на другие цели, и отрицательная кредитная история.

А ведь это значительная категория потенциальных покупателей жилья. К счастью, некоторые банки смотрят на них лояльно. Наша компания тоже работает с такими заемщиками, мы делим их на категории по степени рисков и даже нашли инвесторов, готовых кредитовать таких заемщиков под высокий процент. С другой стороны, теперь им придется вносить большие платежи, а это может создать новый риск невозврата кредита. Лилия Ильясова, управляющий операционным офисом Абсолют Банка в Уфе: В условиях кризиса Абсолют Банк по некоторым параметрам стал даже более лоялен к отбору заемщиков, чем раньше.

Например, мы сократили минимально допустимый стаж на последнем рабочем месте с 6 месяцев до 5-ти и сделали более мягкими требования по месту регистрации. Даже если заемщик живет в населенном пункте на расстоянии километров от Уфы — это не препятствие для оформления кредита. Однако при этом мы по-прежнему пристально смотрим на финансовую дисциплину заемщика и его закредитованность. Качество кредитной истории является очень важным фактором, и это веский повод для граждан относиться к платежам по любым займам добросовестно и со всей ответственностью.

Конечно, бывают и нелепые ситуации, когда человек остался должен всего несколько копеек банку по кредитной карте, просто забыл о них на полгода-год. Но с точки зрения Бюро кредитных историй он попадает в число неплательщиков. В таких случаях мы обычно все-таки идем навстречу заемщику, не лишаем его возможности решить жилищный вопрос, потому что можем позволить себе индивидуальное рассмотрение заявок.

Учитывая, что банки в массе своей ужесточают требования к заемщикам — показатель довольно хороший. В основном причиной отказов в выдаче кредитов, о которых говорят коллеги, является текущая чрезмерная кредитная загруженность заемщиков, наличие проблем в кредитной истории в прошлом во внимание не берется.

В нашем банке количество выданных кредитов снизилось в сравнении с предыдущими годами, зато появилась возможность индивидуально подойти к каждому клиенту. Отрицательная кредитная история не является препятствием для получения кредита, каждую из них мы стараемся внимательно изучить. Наш банк тщательно изучает заявки клиентов, однако к их возможным ошибкам в отдаленном прошлом мы относимся достаточно лояльно, анализируем кредитную историю заемщиков за последние 2 года.

ипотека вторичного жилья уфа повернулся

Ведь многие не успевают накопить денег для уплаты первоначального взноса. Реальным выходом из ситуации может стать продажа уже имеющегося жилья. Для этого люди ищут покупателей, многие из которых также не могут заплатить за это жилье полную стоимость. Исходя из опыта работы знаю, банки не особо стремятся принимать в залог вторичную недвижимость, поскольку ее потом не так просто реализовать. Таким образом, у вашей старой квартиры уже есть покупатель, который готов отдать за нее полную рыночную стоимость, не будет торговаться и сам оформит всю сделку - это мы.

Компания самостоятельно найдет покупателей, зарегистрирует сделку и не возьмет никакой риэлторской комиссии. Это очень удобный и популярный инструмент. Работая с клиентами, изучая их потребности, мы сталкиваемся с двумя видами ипотеки: Накопить на квартиру очень сложно, а решать жилищную проблему нужно каждому человеку.

Удивительно, но факт! Не надо проверять благонадежность застройщика, разрешительные документы. Наш банк тщательно изучает заявки клиентов, однако к их возможным ошибкам в отдаленном прошлом мы относимся достаточно лояльно, анализируем кредитную историю заемщиков за последние 2 года.

Конечно, лучше жить в собственной квартире и платить ипотеку, чем арендовать жилье. Кстати В системе жилищных строительных сбережений в Республике Башкортостан участвуют человек. Заемщикам - оптимальные условия! Желающим купить жилье в ипотеку банки предлагают различные кредитные продукты и специальные условия, делающие заем более привлекательным.

Слово — представителям банков. Есть у нас также и специальные программы и акции.

Удивительно, но факт! Однако при этом мы по-прежнему пристально смотрим на финансовую дисциплину заемщика и его закредитованность. Еще одним из новых продуктов является ипотека без первоначального взноса под залог имеющейся собственной квартиры.

Заявок на сегодняшний день очень много, особенно от молодых семей. Еще одним из новых продуктов является ипотека без первоначального взноса под залог имеющейся собственной квартиры. Кроме того, отличным инструментом для улучшения своих жилищных условий является Программа жилищных строительных сбереже ний, которая реализуется республикой совместно с Банком УРАЛСИБ. Участник программы в течение 3 лет может накопить на срочном вкладе в нашем банке первоначальный взнос для приобретения жилья. Я вижу, что этот инструмент работает, он довольно популярен.

Мы активно начали реализовывать эту программу в начале года, и сегодня в Уралсибе — ее участников, тогда как всего по Башкирии их человек.

Выберите ипотеку

В нашем банке много интересных ипотечных программ. Мы активно выдаем ипотечные кредиты с господдержкой для покупки жилья в новостройках, также действуют различные совместные акции с застройщиками. На сегодняшний день в головном офисе идет обсуждение по вопросу снижения процентной ставки, скорее всего, в ближайшее время такое решение будет принято. Ипотека - реальный способ обзавестись собственным жильем. Можно взять ипотеку с использованием материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Мы выдаем ипотеку на сумму до млн.

Каждый обратившийся в наш банк получает персональную квалифицированную консультацию менеджера. В основном мы работаем на кредитовании первичного жилья с определенными застройщиками, заключены соглашения и проводятся промо-акции с бонусами от самого застройщика. Для банков выгоднее иметь дело с ипотекой на приобретение первичного жилья, особенно с господдержкой. Оформить заявку на ипотечный кредит можно в режиме онлайн на нашем сайте. Рассмотрение заявок клиентов возможно при предоставлении отсканированных копий документов.

Так, клиенты могут сэкономить свое время и без спешки подбирать вариант жилья, имея одобрение банка на оформление ипотечного кредита. При этом погасить кредит можно досрочно в любой момент, причем без комиссий и без ограничений поколичеству и сумме взносов. Важное преимущество — бесплатный сервис расчетов через специальный банковский счет, который гарантирует полную безопасность для всех участников сделки.

Ставка может быть и ниже: В последнее время пользуются спросом программы рефинансирования ипотеки. Сегодня нужно выходить на новый уровень, клиенту нужен сервис, удобный личный кабинет заемщика. Наш клиент сегодня в электронном виде может получить консультацию, отправлять заявки через интернет, не посещая офиса банка, доступны и другие услуги.

Его, в свою очередь, банки будут кредитовать по вторичной ипотеке. Одновременно подыскиваем объект в новостройке либо на вторичном рынке, который подойдет клиенту и удовлетворит его потребности. Сделка сопровождается на всех этапах — от обращения в компанию до получения ключей. Мы пред- лагаем квартиры в более чем 50 жилых комплексах Уфы. Для того чтобы выбрать свою будущую квартиру и оптимальную ипотечную программу, достаточно одного визита в наш офис. По прогнозам специалистов, спрос на вторичном рынке вскоре оживится. Говоря о нереализованном спросе на жилье, обратим внимание лишь на один аспект: Республике нужно млрд.

Нельзя надеяться, что рынок расставит все по местам. Спрос будет расти Несмотря на неблагоприятный экономический фон, банки заявляют о росте востребованности ипотеки. Что ждет нас в ближайшем будущем — снижение спроса или новый виток роста, покупать квартиру сейчас или подождать дальнейшего падения цен? Люди более активно покупали жилье в новостройках благодаря господдержке ипотеки.

Сейчас мы видим, что квартиры в новостройках с высокой степенью готовности практически разобраны, остаются те, которые будут сданы в годах и позднее. Это касается как первичного рынка, так и вторичного.

ипотека вторичного жилья уфа эта излучала

Сроки экспозиции готового жилья в Уфе достигли месяцев, поэтому многие собственники охотно предоставят дополнительные скидки в размере тысяч рублей, лишь бы ускорить сделку. Что касается новостроек, то здесь на дополнительные скидки рассчитывать не стоит, зато можно воспользоваться условиями акций по снижению ипотечной ставки за счет застройщика. Важно, что именно сейчас мы наблюдаем хороший выбор качественных и доступных по цене объектов. Осенью ситуация изменится, потому что начнется традиционный всплеск покупательской активности.

Лучшие квартиры на первичном и вторичном рынке по соотношению цены-качества уйдут в первую очередь. К зиме ситуация обострится, поскольку на ноябрь и декабрь всегда приходится пик сделок с жилой недвижимостью.

Помощь в получении ипотеки в Уфе

Кроме того, не стоит забывать, что 31 декабря года программа господдержки ипотеки на новостройки завершится, и ставки, скорее всего, сравняются со ставками на вторичное жилье. После этого внимание покупателей еще больше сконцентрируется на готовых квартирах, а значит, цены на них вырастут вслед за спросом. Поэтому советую всем, кто задумывается об улучшении жилищных условий, бесплатно заполнить анкету у нас в банке и выяснить, какая сумма кредита доступна им.

В этом вопросе необходимо внимание со стороны государства, нужна поддержка ипотечного кредитования для приобретения вторичного жилья, чтобы социально незащищенные слои населения, бюджетники, учителя, врачи могли решить свои жилищные проблемы. Это будет способствовать и оживлению рынка вторичной недвижимости.

ипотека вторичного жилья уфа конце

Читайте также:

  • Попытка грабежа статья санкции
  • Узнать номер автомашины по номеру постановления онлайн
  • Возврат искового заявления
  • Телефон сложнотехнический товар
  • Порядок переоформления автомобиля после смерти владельца