Skip to content
Главная | Наследовательное право | Договор аренды офисного помещения образец

19.07.2017

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)


Нежилое помещение, указанное в п. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество, указанное в п. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора. Имущество, указанное в п. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору исключительно для видов деятельности, предусмотренных его Уставом. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1 к Договору и является его неотъемлемой частью.

Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. Сдача Арендодателем объекта аренды Арендатору во временное пользование не влечет передачи права собственности на него. Сдача объекта аренды в субаренду запрещена. Договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь в том случае, если ни одна из Сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменной форме.

Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок после истечения срока действия Договора.

Подписаться на рассылку

Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями Договора, а также вправе удерживать принадлежащее Арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения Договора, в обеспечение обязательства Арендатора по внесению арендной платы за объект аренды. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает материальный и моральный ущерб, нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

Оплата производится в порядке предоплаты не позднее 1 первого числа каждого месяца путем перечисления арендной платы в размере, определенном п. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта аренды. Арендная плата за неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней месяца, в течение которых, Арендатор пользовался объектом аренды.

Размер арендной платы может быть изменен Сторонами по обоюдной договоренности, но не более двух раз в течение срока аренды, и производиться путем подписания дополнительного соглашения к Договору. Досрочное освобождение арендуемого помещения до прекращения в установленном порядке действия договора аренды не является основанием прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы. Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата Арендодателю имущества.

Изменение и расторжение договора, конфиденциальность и разрешение споров.

Консультации по недвижимости онлайн

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - принудительному выселению в десятидневный срок, в следующих случаях: В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Договор может быть расторгнут по инициативе Арендатора в случае, если арендуемое помещение окажется в непригодном для использования виде, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не может нести ответственность, а также по соглашению Сторон. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы. Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке Арендатором, с обязательным письменным уведомлением Арендодателя не менее чем за три месяца до расторжения.

Договор аренды офисного помещения образец хочешь узнать

Сторона, являющаяся инициатором расторжения Договора, обязана направить другой стороне соответствующее письменное извещение, содержащее предполагаемые сроки прекращения Договора, а также убедиться, что данное извещение получено другой Стороной. Все изменения условий Договора и дополнения к нему оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые оформляются в письменном виде и будут являться неотъемлемой частью Договора. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение десяти дней с момента получения претензии.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению, что все споры, вытекающие из договора, в том числе споры о признании договора недействительным ничтожным , незаключенным будут решаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия, споры передаются на рассмотрение суда. Взаимоотношения сторон не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Данный образец договора найма предусматривает заключение соглашения между двумя юридическими лицами об аренде офисного помещения. Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

В течение срока действия и в пределах условий Договора, каждая из сторон будет сохранять конфиденциальность полученной информации от другой стороны и примет все разумные меры для сохранения такой информации от разглашения. Не будет считаться нарушением условий конфиденциальности передача сведений, необходимых контрагентам сторон для достижения целей Договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

большинство Договор аренды офисного помещения образец эта была

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору. Выплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения его основного обязательства. Порядок возвращения объекта аренды Арендодателю. Датой освобождения объекта аренды Арендатором и конечной датой начисления арендной платы является день сдачи объекта аренды в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации с учетом естественного износа, по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

Контакты агентства

Произведенные Арендатором неотделимые и отделимые улучшения объекта аренды являются собственностью Арендодателя. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего адреса, номеров телефонов, не позднее 7 семи дней с даты их изменения. Настоящий договор заключен в г. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ. Если какое-либо из положений Договора, в связи с изменением законодательства становиться недействительным, то это не затрагивает действительности остальных его положений.

В случае необходимости стороны договариваются о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят в полном объеме к его правопреемнику. Стороны договорились, что в случае необходимости, в процессе исполнения условий Договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена корреспонденцией, которая может направляться с использованием средств: Сообщения направляются по следующим телефонам и электронным адресам: Датой передачи соответствующего сообщения считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты.

медленно Договор аренды офисного помещения образец быстро стих

Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей Стороне. Адреса и банковские реквизиты сторон.

Читайте также:

  • Возврат товара и денег за него
  • Статья 131 гпк
  • Претензия по договору аренды
  • Постановление пленума верховного суда рф халатность
  • Автокредит армавир без справок
  • Наказание за страховое мошенничество
  • После развода с мужем